Упрощенный порядок оформления в собственность отдельных категорий объектов недвижимости и земельных участков действует в России с сентября 2006 года, то есть уже на протяжении 14 лет. За это время в собственность оформлены права более чем на 14 млн. объектов недвижимости в России: дачи, земельные участки, жилые и садовые дома, гаражи, хозяйственные постройки.
Суть: «Дачной амнистией» называют упрощенный порядок оформления прав граждан на ЗУ и отдельные виды зданий и сооружений (дачные и садовые дома, гаражи и хозяйственные постройки). При таком порядке не требуются разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
Закон: действует с 2006 года, 19 декабря 2020 года «дачная амнистия» продлена до 1 марта 2026 года.
19 декабря 2020 года вступил в силу Федеральный закон от 08.12.2020 № 404-ФЗ «О внесении изменений в статью 70 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и статью 16 ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Важные моменты:
— Упрощенный порядок действует для оформления садовых и жилых домов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, а также на садовых земельных участках.
— Для подготовки документов для оформления в собственность таких объектов недвижимости требуется только право на земельный участок (ЗУ) и технический план, подготовленный на основании декларации, подписанной владельцем земельного участка. Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта и его окончании не требуется.
— Для граждан, которые начали возводить дома до 4 августа 2018 года без получения разрешения на строительство, действовал переходный период до 1 марта 2021 года. До этого срока они могли подать документы в процессе строительства, а разрешения на начало и ввод дома в эксплуатацию не требовалось. После этой даты оформить права на дом можно только в судебном порядке.
Статистика по региону за 2020 год:
- 1410 заявлений подано в рамках «дачной амнистии»
- 1369 прав зарегистрировано (земля и дома/объекты)
- 129 прав зарегистрировано на землях садоводства
- 204 прав зарегистрировано для ИЖС
- 1036 прав зарегистрировано на землю
Комментарии