Муниципальный жилищный контроль
Жилищным законодательством в качестве одного из полномочий органов местного самоуправления в сфере жилищных правоотношений регламентировано осуществление муниципального жилищного контроля по предоставлению управляющими компаниями минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, в которых имеются жилые помещения муниципального фонда, то есть принадлежащие администрациям муниципальных образований.
Дополнительно к указанным полномочиям областным законом от 26.10.2018 № 16-2-ОЗ администрации городов Архангельска и Северодвинска наделены полномочиями в сфере лицензионного контроля в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, независимо от формы собственности жилых помещений дома.
В указанные органы возможно обращаться по следующим вопросам:
— использование муниципального жилищного фонда по целевому назначению;
— невыполнение (ненадлежащее выполнение) работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;
— ненадлежащее содержание придомовых территорий, относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.
Управление Роспотребнадзора по
Архангельской области – уполномоченный
орган в сфере защиты прав потребителей
В Управление Роспотребнадзора по Архангельской области и его территориальные органы возможно обращаться по следующим вопросам:
— навязывание дополнительных платных услуг, не предусмотренных договором управления;
— непредоставление информации об исполнителе и порядке предоставления услуги;
— неудовлетворительное санитарное и санитарно-техническое состояние и содержание мест общего пользования жилого дома (в том числе, подвалов);
— неудовлетворительное качество воды;
— нарушение температурного режима в жилых помещениях;
— нарушение требований законодательства при размещении контейнерных площадок и их неудовлетворительное содержание;
— наличие грызунов и насекомых в многоквартирном доме и на придомовой территории.
По результатам проверки при выявлении нарушений органом контроля выдается обязательное для исполнения предписание об их устранения.
Минимальный перечень услуг и работ,
необходимых для обеспечения надлежащего
содержания общего имущества
в многоквартирном доме
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 в минимальный перечень услуг в числе прочего включены следующие работы:
1) прочистка, ремонт вентиляции;
2) ремонт кровли;
3) смена желобов карнизов;
4) сантехническая уборка чердачных помещений;
5) остекление и утепление чердачных окон;
6) ремонт фасадов зданий многоквартирных домов;
7) ремонт инженерных систем дома;
8) обслуживание тепловых узлов;
9) уборка мест общего пользования;
10) уборка снега;
11) ремонт, уборка и освещение подъездов
многоквартирных домов;
12) остекление, утепление окон подъездов;
13) освещение дворов;
14) ремонт, утепление входных дверей;
15) ремонт крылец;
16) содержание подвалов и иное
Комментарии