Прокуратурой района по обращению гражданина проведена проверка соблюдения администрацией Виноградовского муниципального округа Архангельской области жилищного законодательства.
Установлено, что семья, имеющая двоих несовершеннолетних, проживала в п. Березник в доме, признанном аварийным в 2023 году, срок расселения которого определен до декабря 2028 года, физический износ дома составляет 81 %, по заключению эксперта дальнейшая безопасная эксплуатация данного дома невозможна.
Иных пригодных для проживания жилых помещений в собственности и пользовании у семьи не имеется.
Администрацией округа по заявлению предложено данной семье жилое помещение маневренного фонда в п. Рочегда, что противоречит требованиям ст. 95, ч. 2 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а также жилое помещение в п. Березник, не отвечающее степени благоустройства жилых помещений применительно к п. Березник.
В целях защиты жилищных прав данной семьи прокурором района в суд направлено исковое заявление.
Решением Виноградовского районного суда Архангельской области от 31.03.2025 требования прокурора района удовлетворены, на администрацию Виноградовского муниципального округа возложена обязанность в срок до 01 июня 2025 г. по договору специализированного найма предоставить указанной семье жилое помещение маневренного фонда, пригодное для проживания и благоустроенное применительно к условиям п. Березник Виноградовского района Архангельской области, из расчета не менее чем шесть квадратных метров на одного человека. Решение суда не вступило в законную силу.
Разъясняю, что согласно п. 3.1 ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, в том числе, граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений по установленным ЖК РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ст. 99 ЖК РФ).
Исходя из требований ст. 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.