В Архангельской области обеспечение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах осуществляется региональным оператором – Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области».
За счет средств взносов граждан в фонд капитального ремонта региональным оператором выполняется ремонт: кровли, фасада, внутридомовых инженерных систем, подвальных помещений, фундамента, лифтового оборудования.
Контролирует деятельность регионального оператора Министерство топливно-энергетического комплекса и жилищного-коммунального хозяйства Архангельской области и Государственная жилищная инспекция Архангельской области.
Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан:
— контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;
— осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
— нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений;
— аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме;
— представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.
Вопросы, по которым граждане могут обратиться в НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области»:
— выявление дефектов при проведении капитального ремонта, либо о выявлении дефектов/недостатков гарантийного характера после капитального ремонта многоквартирного дома;
— возмещение ущерба имуществу, причиненного в результате выполнения капитального ремонта;
— о ходе выполнения капитального ремонта в рамках текущего краткосрочного плана региональной программы капитального ремонта;
— перенос срока выполнения капитального ремонта многоквартирного дома на более ранний период региональной программы капитального ремонта;
— освобождение от оплаты взносов на капитальный ремонт, в связи с достижением 80 лет;
— предоставление информации об остатке денежных средств на счете многоквартирного дома;
— возврат излишне оплаченных взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме, в котором менее 5 квартир, а также в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу;
— начисление мер социальной поддержки (льгот);
— предоставление информации об остатке денежных средств на счете многоквартирного дома.
К компетенции министерства топливно-энергетического комплекса и жилищного-коммунального хозяйства Архангельской области относятся:
— законность начисления взносов на капитальный ремонт общего имущества;
— списание задолженности, о взыскании которой отказано в судебном порядке в связи с истекшим сроком исковой давности;
— несвоевременное выставления региональным оператором платежных документов на оплату взносов;
— установление минимального и дополнительного взносов;
— перенос сроков проведения капитального ремонта;
— порядок включения и исключения многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта;
— изменение способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
— внесение изменений по лицевому счету (смена собственника, площади, доли собственности и т.п.);
— предоставление информации об остатке денежных средств на счете многоквартирного дома;
— предоставление мер социальной поддержки по оплате взносов.
К компетенция государственной жилищной инспекции Архангельской области относятся:
— осуществление контроля за формированием фонда капитального ремонта;
— осуществление контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и обеспечением сохранности этих средств;
— осуществление контроля за соблюдением сроков проведения капитального ремонта, установленных региональной программой;
— ведение реестров уведомлений о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта;
— информирование органов местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных дома, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его.